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MUNICIPALES 2008
VIVRE-MEAUX-AUTREMENT
PROJET LOGEMENT
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A Meaux, le Maire parle d’écologie mais en réalité il bétonne à l’ancienne le moindre espace disponible. Comme toujours il y a loin de la parole aux actes ; le résultat, par exemple, du quartier de la Grande Ile est affligeant.
Nous proposons une alternative nouvelle au bétonnage massif en intégrant systématiquement les normes environnementales.
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Des logements pour tous !
Les problèmes de logement sont souvent les plus évoqués par les Meldois, qu’il s’agisse de la difficulté à trouver un logement, de leurs délabrements, y compris des parties communes, des espaces extérieurs, de l’inadaptation des logements aux familles, du problème général du cout prohibitif des loyers et des charges.
Mais les doléances évoquent aussi le manque de mixité sociale, le calcul de l’APL hors charges, le problème spécifique du logement des jeunes et des étudiants.
Faire face à ces problèmes, répondre aux attentes des Meldois par une offre diversifiée de logements constituent un véritable défi que nous devons relever avec le souci architectural, de mixité sociale, et d’économie d’énergie.
Pour atteindre ces objectifs ambitieux, il est nécessaire de construire des logements permettant de répondre aux besoins diversifiés de la population et sans aucune exclusion.
Nous souhaitons permettre aux plus démunis, aux jeunes travailleurs et aux personnes actives n’ayant pas les moyens financiers de répondre aux exigences des commissions d’attribution de logements, de pouvoir se loger.
Pour réaliser cet objectif ambitieux, il est nécessaire de mettre en œuvre tous les dispositifs existants. Nous proposons par exemple :
Aux bailleurs privés le dispositif PASS-GRL® dispensant le locataire de toute caution personne physique ou morale.
Nous proposons également :
Le gel de la hausse des loyers pendant les 2 prochaines années.
Des quartiers où il fait bon vivre !
Les Meldois manifestent fortement leur attachement à leur quartier. C’est dans les quartiers que se conjuguent les relations de voisinage, les services au quotidien : écoles, commerces de proximité, associations, équipements culturels et sportifs, espaces d’agrément et de jeux pour les enfants...
Aussi, créer ou renforcer la convivialité et la qualité de vie dans les résidences et les quartiers représentent nos objectifs.
Nous constatons actuellement que chaque nouvelle résidence est dépourvue de lieu d’échanges, de rencontres, de divertissements et d’entraides pour les familles des quartiers.
C’est pour cela, que nous proposons de créer dans les résidences, des locaux mis à la disposition d’associations, afin de promouvoir, dans les quartiers, des activités sociales, et culturelles.
La recherche de plus de convivialité et de qualité de vie concerne l’ensemble des quartiers, l’ensemble de la Ville de Meaux avec des efforts particuliers pour des secteurs maltraités ou oubliés aujourd’hui, comme le centre ville.
Vers une revalorisation des gardiens d’immeubles !
UN INTERLOCUTEUR PRÉCIEUX.
Le gardien a un rôle social majeur, son métier est exigeant et demande de la motivation.
Personnage clé de la résidence, le gardien fait plus qu’assurer la bonne marche matérielle de l’immeuble. Chaleureux et garant des relations humaines, il connaît les différents habitants et assure leur confort en résolvant, au mieux, les problèmes domestiques liés à la vie quotidienne.
Rassurant, il a également un rôle de surveillance dans le but de prévenir toute anomalie sur les ascenseurs, la chaufferie et l’entretien des parties communes. Au cœur des rouages humains et matériels, le gardien représente l’interlocuteur privilégié des différents acteurs de la copropriété.
Pour favoriser la mobilité interne et donner des perspectives d'évolution de carrières, élément de motivation et de fidélisation des gardiens.
Nous proposons, un « Projet Gardiens » visant la professionnalisation et la valorisation du métier de gardien. Il inclura, outre des formations, mais aussi la possibilité, pour ceux qui le souhaitent, d'obtenir le CAP Gardien d'immeubles par la VAE et de valoriser et professionnaliser, à la fois, les salariés et les métiers de l'entreprise.
Dans cette logique, nous voulons afficher, au-delà des enjeux de qualification, une politique de développement social.
La VAE constitue, pour l'individu qui s'y engage, une véritable démarche de reconnaissance de soi et de ses acquis. En ce sens, elle est stimulante et motivante et contribue à améliorer l'image du gardien auprès des locataires. De plus, un gardien professionnel, c’est la garantie d’une meilleure qualité de vie.
Les incitations à la rénovation !
Depuis 1995, tous les efforts en termes de rénovation, de réhabilitation et de reconstruction se sont concentrés en grande partie sur les quartiers de la « Pierre Collinet et de Beauval », grâce au financement de l’ANRU, force est de constater que certains quartiers de Meaux ont été oubliés et mérite aujourd’hui toute notre attention.
C’est pourquoi, nous proposons de développer l’OPAH (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat), c’est une action d'aménagement qui vise à améliorer les logements anciens et leur environnement dans un périmètre donné en coordonnant l'action publique et l'action privée.
L'OPAH fait l'objet d'une convention d'une durée de trois ans. Elle précise le périmètre géographique de l'opération et le montant des aides susceptibles d'être accordées pour l'amélioration de l'habitat. Lorsqu'un propriétaire bailleur accepte de pratiquer un loyer réglementé (loyer conventionné), le taux de subvention de l'ANAH peut être majoré. L'OPAH donne enfin lieu à une mission de suivi-animation, de la prospection des logements, des études de réalisation et de l'assistance au montage des dossiers de réhabilitation.
Développer une offre d’habitat diversifiée !
Étudiant, couple sans enfant ou famille nombreuse, personne isolée, personnes âgées, divorcés, chacun doit trouver un logement à sa convenance !
La diversité aussi bien au niveau du type de logement qu’au niveau de sa superficie sera intégrée dans les nouveaux programmes.
Le vieillissement de la population sera ainsi pris en compte avec des logements adaptables aux difficultés rencontrées par ces personnes. De même, adapter les logements des personnes handicapées est une de nos priorités.
Nous souhaitons une diversité plus grande de l’offre d’habitat, en proposant en dehors de l’habitat classique, des logements en colocation et des résidences meublées pour les jeunes. La mixité sociale sera assurée par la diversité des types d’habitat et le développement de l’accession à la propriété.
Le vieillissement de la population !
Les pistes de réflexion
Face à une augmentation des problèmes liés au vieillissement, il convient d’apporter un panel de réponses diversifiées.
L’apport de dispositifs complémentaires, alternatifs et différents, doit pouvoir répondre de manière plus adéquate à la singularité des situations.
La majorité des personnes âgées souhaite rester, dans la mesure du possible, le plus longtemps qu’il soit, dans leur domicile. Nous souhaitons donc prendre en considération leur demande de rester chez elles en adaptant leur logement à leurs besoins (salle de bains, monte escalier ou plate-forme élévatrice, cheminements extérieurs, …) et en développant les services et les dispositifs de maintien à domicile.
Certaines personnes esseulées recherchent toutefois une offre de prestation, accompagnée d’une présence humaine et conviviale qu’il s’agisse de personnel ou de personnes dans la même situation. Nous souhaitons donc créer des établissements collectifs du type Logements Foyers, gérés par le CCAS et permettant une offre d’hébergement accessible financièrement.
Nous souhaitons également adapter les logements des personnes handicapées de manière à maintenir ces dernières au sein de leur domicile.
L’efficacité énergétique, réduire les émissions de gaz à effet de serre !
Ouvrir la voie du développement durable à l’échelle locale.
Concrètement, notre ambition porte sur une moindre consommation d'énergie, l'économie des ressources naturelles et la limitation des rejets polluants, notamment l'oxyde de carbone.
Cette réflexion vise à s’engager dans un programme de développement durable.
Ce programme prévoit de soutenir de façon très volontariste le développement des énergies renouvelables, et de hisser notre ville au niveau des objectifs européens pour le développement de l’énergie solaire.
Il vise à l’installation de panneaux solaires sur les immeubles, permettant de produire l’énergie nécessaire aux parties communes et ainsi diminuer les charges locatives avec la possibilité de revendre l’excédent à EDF. Les recettes liées à la revente d’électricité étant réaffectées à de nouveaux projets de développement durable.
La construction elle-même doit promouvoir des objectifs ambitieux concernant les performances énergétiques des bâtiments (référence à la consommation de 50 kWh par an et par m2) au moins en phase avec les directives européennes, voire au niveau d'expérimentations plus ambitieuses connues, comme le quartier Vauban à Fribourg (Allemagne). La construction passive (orientation, isolation optimale, aération de confort équipée de récupérateur de chaleur) constitue un des piliers de notre démarche.
Elle est à compléter par le développement des énergies renouvelables. Les dispositions législatives adoptées récemment en faveur de l’efficacité énergétique trouveront sans doute place dans le PLU (Plan Local d’Urbanisme) lorsque les décrets établissant les modalités d’application seront promulgués et que les moyens de vérification seront connus.
Nous devons élaborer des moyens incitatifs pour progresser dans cette direction, notamment par l’aide au financement de programmes solaires thermiques dans le résidentiel et en développant des actions dans la gestion du parc municipal avec une volonté d’exemplarité : les panneaux photovoltaïques, mais aussi le renouvèlement de la flotte des véhicules de la Ville de Meaux en véhicules moins polluants (GPL, GNV, hybride et électriques).
L’Équipe de Vivre-Meaux-Autrement
